Vendedores

En este post queremos hablaros sobre un tema crucial para nuestros hogares y el planeta y que próximamente va a ser clave a la hora de vender nuestra vivienda: cómo mejorar la calificación energética de tu vivienda. Realizar una reforma no solo puede hacer que tu casa sea más cómoda y atractiva, sino también más eficiente energéticamente. Aquí van algunos consejos clave para lograrlo. 1. Aislamiento térmico: La base de todo El primer paso para mejorar la eficiencia energética es asegurarse de que tu hogar esté bien aislado. Un buen aislamiento reduce la necesidad de calefacción en invierno y de aire acondicionado en verano. 2. Sistemas de calefacción y refrigeración eficientes Reemplazar sistemas antiguos por otros más modernos y eficientes puede marcar una gran diferencia. 3. Iluminación de bajo consumo La iluminación es otro aspecto clave en la calificación energética. 4. Electrodomésticos de alta eficiencia Al renovar, considera la eficiencia energética de tus electrodomésticos. 5. Energías renovables Si tu presupuesto lo permite, considera incorporar energías renovables en tu hogar. 6. Ventilación eficiente Una buena ventilación es crucial para mantener la calidad del aire interior sin perder eficiencia energética. 7. Uso de materiales sostenibles Optar por materiales sostenibles puede mejorar la […]

Vender una casa puede ser una decisión monumental, llena de factores a considerar. Entre ellos, elegir el momento adecuado puede marcar una gran diferencia en el resultado final. Mientras que cada mes del año tiene sus ventajas y desventajas, mayo emerge como un período especialmente prometedor para los vendedores inmobiliarios. 1. El Esplendor de la Primavera: Mayo marca el apogeo de la primavera en muchos lugares del mundo. Los jardines florecen, los árboles están rebosantes de hojas verdes y el clima tiende a ser más amable. Esta atmósfera revitalizante crea un escenario perfecto para mostrar una casa en su mejor luz. Los compradores potenciales son atraídos por la belleza del entorno y están más inclinados a imaginar su vida en ese hogar. 2. Mayor Disponibilidad de Compradores: Con la llegada de mayo, muchos compradores que han estado esperando el final del invierno para buscar una nueva propiedad finalmente salen en búsqueda activa. Desde familias que buscan mudarse antes del próximo año escolar hasta jóvenes profesionales que desean aprovechar el buen clima para explorar opciones de compra, mayo atrae a una amplia gama de compradores, lo que aumenta las posibilidades de encontrar el comprador perfecto. 3. Estratégicamente Antes del Verano: Vender

Muchas veces nos encontramos con clientes que no saben por donde empezar a la hora de querer vender su casa. Si hay que hacer una pequeña reforma o “lavado de cara” antes de ponerla a la venta, qué precio es más interesante, cómo saber cual es el precio que debo poner….. Estas cuestiones hacen que se planteen si es necesario o no contratar la ayuda de un profesional que les gestione todo este tipo de situaciones y que les faciliten algo que, a priori, es algo complicado.  Vamos a daros hoy los pasos, que desde nuestro punto de vista, son los mas importantes Lo primero es elegir a una buena agencia que  gestione la venta. Como hemos dicho, a priori, puede resultar un proceso tedioso pero no muy complicado, lo que ocurre es que muchas veces van apareciendo problemas o situaciones que se nos pueden escapar. También tenemos que tener en cuenta el tiempo que nos puede llevar hacer las visitas por lo que con todo ello es muy recomendable contratar a una agencia o a un agente que nos gestione todo. Es importante que esa persona nos de la confianza y tranquilidad para    gestionar nuestro inmueble y que

Si estás pensando en vender tu vivienda en la capital, debes tener en cuenta que existen una serie de gastos inherentes a una operación de compraventa inmobiliaria. Te detallamos los tres impuestos que existen al vender un piso en Madrid.  IRPF: El impuesto sobre la renta Como seguramente ya sabrás, el IRPF es el impuesto que grava la renta del ejercicio: por un lado, los rendimientos del trabajo, por otro los rendimientos del capital (aquí entran los inmuebles) y por último los rendimientos de actividades económicas. Además, también se gravan las ganancias en el patrimonio personal. Al hacer el IRPF en la campaña del siguiente año natural a la venta de la vivienda, es necesario incluir la ganancia derivada del proceso de transmisión inmobiliaria, en caso de haber efectivamente plusvalía. Lo interesante es que, al precio de la venta, se restan los gastos e impuestos derivados de la venta (plusvalía municipal comisión inmobiliaria, certificado energético…) y también el valor de todas las inversiones de mejora realizadas en la vivienda (reformas). En función de la ganancia obtenida, la tributación será más alta o baja. Ésta viene definida por tramos: Ganancias hasta 6.000 euros: 19% Ganancias entre 6.000 a 50.000 euros: 21% Ganancias