Sí, como asesores inmobiliarios te ayudaremos a decidir el tipo de inversión más conveniente para ti. Depende de muchos factores y hay muchos tipos, pero el primero y más importante es saber qué tipo de retorno de inversión tienes en mente. Estas serían las más comunes.

Cuando ya tengamos claro cuál es el mejor tipo de inversión para ti, te ayudaremos con todo el proceso de compra y si lo necesitas también con la explotación posterior del inmueble.

Además del precio de compra del inmueble, se suele cometer el error de no contar con los gastos asociados a la operación como es el ITP, notaría, nuestros honorarios y acondicionamiento de la vivienda en caso de ser necesario. Al juntar todos estos gastos ya tenemos el total del coste de la inversión, una vez contemos con este dato tenemos que decidir qué tipo de rentabilidad queremos obtener de la operación dependiendo si queremos vender o alquilar.

El objetivo es asegurar la máxima rentabilidad y a su vez, tener una vivienda en el barrio que queremos, así que lo ideal es tener en cuenta estos factores:

• Precio de la vivienda: cuál es la capacidad económica que tienes para dicha inversión, ya que en base a esto podrás plantearte diferentes zonas de Madrid y cuánto estás dispuesto a pagar por un inmueble.
• Ubicación de la vivienda: es importante tener en cuenta la idoneidad del momento, y eso lo garantiza comprar en una zona en la que se prevé un incremento de la demanda de la vivienda. Por lo que la ubicación es sumamente importante, a su vez la localización garantizará factores como:
• Transporte público: siempre será mejor que la vivienda que tengas pensado comprar tenga buenos accesos en cuanto al transporte público y excelentes desplazamientos en coche.
• Zonas verdes y servicios: las zonas comunes dentro de una comunidad e incluso zonas verdes cerca de la vivienda, además de los servicios (supermercados, colegios, farmacias, hospitales, entre otros) que pueda tener la calle disponible a minutos, incluso andando, aumenta el atractivo de la propiedad y por ende puede incrementar el valor de la vivienda.

Tanto a nuestros clientes nacionales como a extranjeros los asesoramos en tres áreas específicas para poder determinar su inversión inmobiliaria.

• Área inmobiliaria: contamos con los conocimientos y con un equipo muy profesional de asesores en el que nos apoyamos para determinar que el precio de compra estaría ajustado dentro de los valores equiparables en el mercado de la zona.
• Área Financiera: somos conocedoras de las diversas herramientas financieras actuales, de tal forma que podríamos recomendar según el caso cual sería la más conveniente para cada tipo de operación.
• Área Legal: tenemos la asesoría legal necesaria para proteger siempre a nuestros clientes, todos los contratos que llevamos a cabo están revisados para mitigar los riesgos legales de acuerdo con las leyes españolas.
• Área Fiscal: sin duda para los extranjeros esta es una de las dudas más frecuentes a la hora de llevar a su fin la operación, contamos con un departamento fiscal especialista en materia inmobiliaria en el que podemos confiar para llevar a cabo las operaciones de acuerdo con las normas fiscales actuales en España.

Sin ninguna duda dentro de la M-30 de Madrid y aún más dentro del barrio de Salamanca, Chamberí y Retiro. A través de los años han sido las zonas que más plusvalía han conseguido y no solo eso, si no que en las crisis los precios se han mantenido. Estas zonas son las más seguras y conservadoras para invertir en España, no solo para los españoles, también para los extranjeros porque saben que el día en que tengan que irse o vender no les costará ningún trabajo.

Las zonas aledañas de la M30 que están bien comunicadas al centro, es otra opción si quieres invertir en mejores calidades de vivienda, según el presupuesto que tengas. A partir de la pandemia, no buscamos solo ubicación, vivimos más en las casas y valoramos el espacio, la luz, la terraza, la comodidad es un valor al alza.