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2025 ha sido, sin duda, un año clave para el mercado inmobiliario en Madrid. A lo largo de los últimos doce meses, el sector ha estado marcado por varios fenómenos que no solo han definido la actividad en la capital española, sino que también han sentado las bases para las expectativas de 2026. A nivel nacional, el mercado inmobiliario español ha entrado en una fase expansiva, con precios y compraventas al alza tras años de ajustes previos. Esta tendencia ha sido claramente visible en Madrid, donde la demanda se ha mantenido sólida, impulsada tanto por la atracción de nuevos residentes, como por la fuerte presencia de inversores nacionales e internacionales.  Precios de venta en máximos históricos Una de las características más resaltantes de 2025 ha sido el incremento de los precios de la vivienda, con Madrid liderando algunas de las cifras más altas del país. Diferentes fuentes del sector señalan que los precios en la capital han alcanzado niveles históricos, superando los 5.000 €/m², e incluso situándose por encima de los 6 000 €/m² en ciertos distritos céntricos y altamente demandados. Este crecimiento de precios ha venido acompañado, sobre todo, de una oferta limitada, consecuencia de muchos años de escasez […]